Миллиарды над землей

После того, как государственная инвесткомпания Dubai World попросила у кредиторов рассрочку на погашение $60 миллиардов, мировые индексы стремительно пошли вниз, а дальнейшая судьба дорогостоящих строек начала вызывать закономерные сомнения. Впрочем, останавливаться на полпути пока никто не собирается. Мы решили посмотреть, как обстоят дела с другими мега-затеями, и собрали 10 самых дорогостоящих строительных проектов в сфере недвижимости, которые планируется реализовать в тех или иных уголках планеты. Некоторые из них, возможно, так и останутся смелыми фантазиями талантливых архитекторов.

Влияние, которое оказало на рынок неожиданное признание дубайской госкомпании, нельзя недооценивать: из-за негативных данных упали американские и европейские фондовые рынки и, как следствие, выросли котировки доллара, считающегося валютой-убежищем. Правда, о «второй волне» кризиса речь пока не идет. Дело в том, что рынок недвижимости ОАЭ с опозданием почувствовал на себе последствия глобальной рецессии, поэтому ситуация с Dubai World можно в какой-то степени считать «неразорвавшимся фугасом».

Впрочем, ставки слишком высоки – если компанию ожидает дефолт, с проблемами рискуют столкнуться практически все развивающиеся страны. Впрочем, Дубай получит помощь от соседнего эмирата Абу-Даби, государственный фонд которого исчисляется сотнями миллиардов долларов (Центробанк ОАЭ уже пообещал открыть кредитную линию). Однако «эхо» останется: наученные чужим опытом, крупные компании будут крайне осторожно подходить к реализации крупных проектов. Возможно, изменения произойдут и в десятке самых крупных проектов.

The City of Silk, Кувейт

«Город шелка» обещает стать одним из самых масштабных проектов нового тысячелетия. Он разместится в 26 километрах от Эль-Кувейта, на месте, через который когда-то проходил Великий шелковый путь. Проектом предусмотрено освоение территории в 250 квадратных километров: строительные работы должны начаться уже в конце этого года. В городе появятся небоскреб Mubarak al-Kabir Tower высотой 1001 метр, жилые комплексы на 700 тысяч человек и даже природные заповедники. Кроме того, строители соорудят два искусственных острова, бизнес-центры, торговые моллы, оздоровительные комплексы, гостиницы и туристические аттракционы. Для отдыха предусмотрят зеленые парки, а в сам город будут вести шоссе и железная дорога, которая свяжет его с Дамаском и Тегераном. Строительство города – проект долгосрочный, поэтому растянется как минимум на 25 лет.

Стоимость: $94 миллиарда

Туристический комплекс Yas Island, Абу-Даби

Комплекс Yas Island создается как будущий центр притяжения туристов со всего мира. А все потому, что власти эмирата решили собрать на одной территории сразу несколько тематических парков – гоночный Ferrari World Abu Dhabi с аттракционами и трассами различной степени сложности, кинематографический Warner Brothers и водный Water Park. А еще два десятка престижных отелей, торговый комплекс Yas Mall площадью 460 тысяч «квадратов», жилые дома, бизнес-центры и поля для гольфа. Не забудут и о самом необходимом: в комплексе найдется место госпиталю, пожарному участку, школам и библиотекам. На набережной организуют 1400 причалов для яхт и катеров.

Стоимость: $40 миллиардов

Актау-Сити, Казахстан

Новый город будет создан вблизи уже существующего Актау (некогда Шевченко) и задумывается как симбиоз крупного портового города на берегу Каспийского моря и туристической зоны. В город хотят привлекать не только туристов, но и иностранных инвесторов, поэтому ничего удивительно, что помогать казахстанским властям в строительстве объектов будут бизнесмены из восточных стран. В городе построят бизнес-центры, жилые комплексы, гостиницы, виллы, пристань для яхт и гольф-клуб. Предусмотрена и социальная инфраструктура – от школ до госпиталей. Завершить проект планируется к 2020 году. Среди основных недостатков проекта – выработанные урановые карьеры, расположенные в нескольких десятках километров.

Стоимость: $38 миллиардов

New Songdo City, Южная Корея

Южнокорейский «умный» город строится на побережье Желтого моря, на территории площадью 6 квадратных километров. Всего планируется возвести свыше 100 зданий. Все сооружения, включая офисы и медицинские центры, объединят в единую информационную сеть, а каждому жителю раздадут по смарт-карте горожанина, с помощью которой можно будет открыть дверь, вызвать лифт, арендовать автомобиль или купить билет в театр. Строится город за счет частных инвестиций: инвестором выступает американская компания Gale International. В городе уже построены жилой комплекс Sharp First World, центральный парк и гостиница Sheraton. Впоследствии там появятся 65-этажный небоскреб, бизнес-центры и административные здания. Для отдыха предусмотрены развлекательные комплексы, кинотеатры и гольф-поля.

Стоимость: $35 миллиарда

Мировой центр культуры Saadiyat Island, Абу-Даби

Один из крупнейших в мире центров культуры еще не построен, но название уже получил – «Остров счастья». На территории площадью 27 квадратных километров, окруженной со всех сторон водной гладью, построят 30 отелей, жилые здания на 150 тысяч человек, гольф-поля и пристани для яхт. Культурную жизнь обеспечат четыре крупных комплекса – филиал Музея Гуггенхайма, Музей классического искусства, Центр исполнительских искусств и Морской музей с огромным аквариумом. Для туристов построят фешенебельные гостиницы, спа-салоны и центр развлечений Manarat Al Saadiyat площадью 15 тысяч «квадратов». Культурный «остров» будут осваивать в три этапа, а завершение всех строительных работ намечено на 2018 год.

Стоимость: $27 миллиардов

Jeddah Kingdom City, Саудовская Аравия

Город короля Абдуллы разместится на западном побережье Аравийского полуострова и займет территорию в 168 квадратных километров. Помимо морского порта, в городе соорудят деловой центр и жилые районы, которые станут домом для 2 миллионов человек. Кстати, саудовская компания Kingdom Holding планирует построить часть города в ближайшие годы. Символом города станет жилая башня Kingdom Tower, которая обещает преодолеть ранее недосягаемую для строителей высоту в 1000 метров. В здании хватит места для жилых апартаментов, торгового комплекса, развлекательных центров и гостиниц. Королевский город обеспечат не только стройматериалами, но и «извилинами»: во все квартиры и офисы проведут высокоскоростной доступ во Всемирную паутину, а лифты и общественный транспорт получат IP-адреса.

Стоимость: $26,7 миллиарда

Masdar City, Абу-Даби

Первый в мире экогород займет территорию в 6 квадратных километров. Несмотря на то, что он будет расположен в нефтеносном эмирате Абу-Даби, город будет питаться лишь энергией солнца и ветра. Реализовать столь смелый проект вызвалась местная компания Abu Dhabi Future Energy. В городе построят жилые дома, офисные здания, научно-исследовательские центры и университет. Чтобы исключить возможность выбросов углекислого газа, в городе не будет автомобилей: вместо них, по улицам с небольшим интервалом будут курсировать беспилотные капсулы CyberCabs. Разработчики также собираются сделать ставку на затененные тротуары, водные каналы, фонтаны и небольшие искусственные водопады.

Стоимость: $22 миллиарда

Жилой район Downtown Burj Dubai, Дубай

Жилой район уже включает самый большой в мире торговый комплекс Dubai Mall с 1200 магазинами и самую высокую башню Burj Dubai: пока еще недостроенный небоскреб Burj Dubai взметнет в небо на 818 метров. Фонтан, расположенный в центре жилого квартала, создавали также с олимпийским масштабом: в итоге струя воды поднимается на высоту 150 метров. Возведением жилого района занимается дубайский застройщик Emaar Properties, который обустроил местность небоскребами и связал станциями метрополитена. Несмотря на то, что стоимость недвижимости в «нижнем городе» упала за последний год на 40-50%, проект стремительно близиться к своему завершению.

Стоимость: $20 миллиардов

Blue City, Оман

«Голубой город» раскинется вблизи Маската – столицы Омана – и станет одной из самых крупных зон туризма в стране. На территории в 34 квадратных километра построят более 5 тысяч вилл, 20 гостиниц, торговые комплексы, больницы и университет. Разработчики также предусмотрели коттеджный поселок для туристов, поле для гольфа и пристани для яхт. Первые строения должны появиться в Blue City уже в следующем году, а завершить проект, разделенный на 10 этапов, собираются к 2020 году. Планируется, что город ежегодно будут посещать около 2 миллионов туристов. Чтобы привлечь внимание путешественников к морским глубинам, в «голубом городе» откроют Институт изучения моря.

Стоимость: $15 миллиардов

Искусственный мега-остров Palm Deira, Дубай

Palm Deira станет последним и самым крупным искусственным островом, созданным компанией Nakheel (входит в инвестфонд Dubai World) в рамках проекта Palm Islands. По площади остров не уступит крупным городам: его длина достигнет 12,5 километров, а ширина превысит 7 километров. На острове построят 8 тысяч вилл (каждая со своим бассейном), торговые комплексы, гостиницы и развлекательные центры. Что интересно, Palm Deira будет в 8 раз крупнее своего предшественника – Palm Jumeirah. Правда, из-за финансовых трудностей, с которыми столкнулась компания в период массового падения цен на недвижимость, завершить остров к намеченному сроку (а это 2010 год), по всей видимости, не удастся.

Стоимость: $9,5 миллиарда

Претендент

Бизнес-город PABMEC, Саудовская Аравия

Еще один саудовский город будущего получит королевские инициалы – Prince Abdulaziz bin Mousaed Economic City («Экономический город принца Абдулазиза бин Мусаеда»). Город «отвоюет» у пустыни 156 квадратных километров. Курировать стройку и отвечать за финансирование поручили местному инвестиционному агентству Sagia. Город будет условно разделен на несколько зон – морской порт, финансовый центр, промышленный квартал и жилые районы. Кроме того, архитекторы предусмотрели международный аэропорт, школы, мечети, оздоровительные комплексы и огромные торговые моллы. Появятся в городе и туристические объекты: несколько отелей и поле для гольфа станут неплохим подспорьем для будущего курорта. Полностью построить город обещают лишь к 2025 году.

Стоимость: $8 миллиардов